Ključi novogradnje so v vaših rokah, obrtniki so odšli, termin za dostavo pohištva pa se hitro bliža. Med vami in prvo nočjo v novem domu stoji še ena naloga: čiščenje novogradnje pred vselitvijo. Gradbeni prah se namreč ne obnaša kot običajna hišna umazanija, površno brisanje ga le premika naokrog.
V tem vodniku smo pripravili checklist po prostorih, seznam tega, kar obrtniki najpogosteje pustijo za sabo, priporočila za pravi vrstni red glede na dostavo pohištva in okvirne cene za Maribor z okolico.
Kaj obrtniki pustijo za sabo
Novogradnja na prvi pogled deluje čista, ker je prazna. V resnici je vsaka površina prekrita s tanko plastjo finega prahu, ki nastane pri rezanju, vrtanju in brušenju. Najpogosteje najdemo:
- Zaščitne folije in kartone, ki so med deli ščitili tla, okna in kad, pod njimi pa se skrivata prah in lepilo
- Nalepke na oknih, sanitarni keramiki in aparatih, ki po nekaj mesecih na soncu pustijo trdovratne sledi lepila
- Fini gradbeni prah, delce mavca in estriha, ki lebdijo v zraku in se usedajo še dneve po koncu del
- Cementne sledi in ostanke fugirne mase, na ploščicah, kopalniški keramiki in stikih med stenami
- Kapljice barve in silikona, na steklih, okvirjih in tleh, ki jih je treba odstraniti previdno, brez prask
Pomembna razmejitev: gradbene odpadke, kot so vedra, ostanki izolacije in embalaža, mora odpeljati izvajalec del, običajno s kontejnerjem, ki ga uredi sam. Čiščenje po gradnji se smiselno začne šele, ko so večji ostanki odstranjeni.
Pravi trenutek za čiščenje novogradnje pred vselitvijo
Idealno okno je po zadnjih obrtniških delih in pred dostavo pohištva. Prazni prostori omogočajo dostop do vseh površin, vključno s tlemi pod bodočimi omarami, kamor kasneje ne pridete več.
Ključna podrobnost je fini prah: po zadnjih delih lebdi v zraku in se useda še 24-48 h. Če prostore temeljito očistite prezgodaj, bodo police in tla čez dva dni spet sivi. Zato priporočamo dvofazni pristop: grobo čiščenje takoj po obrtnikih, nato premor, da se prah usede, in šele nato fino čiščenje. Če je montaža kuhinje še pred vami, naj fino čiščenje počaka nanjo, ker vrtanje in rezanje pultov znova dvigneta prah.
Checklist po prostorih
- Kuhinja, odstranitev zaščitnih folij z aparatov in elementov, brisanje notranjosti in vrhov omaric, sesanje niš za aparati, razmaščevanje pultov in korita
- Kopalnica, odstranjevanje sledi fugirne mase in silikona s keramike, temeljito pranje kadi ali tuš kabine, poliranje armatur in ogledal, čiščenje odtokov
- Bivalni prostori in spalnice, sesanje sten in stropov z mehko krtačo, brisanje podbojev, vtičnic, stikal in radiatorjev, mokro čiščenje tal v vsaj dveh prehodih
- Okna, obojestransko pranje stekel, okvirjev in podbojev, čiščenje utorov in tesnil, odstranitev nalepk in ostankov lepila
- Balkon ali terasa, pometanje gradbenih ostankov, pranje tal in ograje, kontrola in čiščenje odtokov
- Shramba in tehnični prostori, brisanje polic in vgradnih omar od zgoraj navzdol, prah nad vrati, na ceveh in na omaricah z inštalacijami
Za tla velja posebna previdnost: fin prah deluje kot brusni papir, zato tla najprej temeljito posesajte in šele nato mokro čistite. Za tehniko pranja stekel brez sledi smo pripravili ločen vodnik kako očistiti okna brez prog →, za trdovraten prah po manjših prenovah pa vodnik o gradbenem prahu po prenovi →.
Kaj preveriti na primopredaji
Čiščenje razkrije tisto, kar prah skriva, zato je fino čiščenje pred podpisom primopredajnega zapisnika v vašem interesu. Preverite predvsem:
- Praske na steklih in tuš kabinah, dokumentirajte jih s fotografijami pred čiščenjem, da ne bo spora o tem, kdaj so nastale
- Delovanje oken in senčil, vsako krilo odprite, zaprite in nagnite, preizkusite tudi žaluzije ali rolete
- Fuge in silikonske stike, iščite razpoke, luknje in neenakomerne linije, ki jih prah pogosto zakrije
- Odtoke in sifone, spustite vodo v vsak odtok, ker gradbeni ostanki radi povzročijo zamašitve že pred vselitvijo
Cenovni okvir (poletje 2026)
Za Maribor in okolico (Slovenska Bistrica, Ruše, Hoče-Slivnica, Pesnica, Šentilj) veljajo okvirno naslednje cene čiščenja po gradnji:
- Stanovanje do 70 m² (dvofazno), 380-550 €, grobo in fino čiščenje, okna vključena
- Stanovanje 70-120 m² (dvofazno), 550-850 €
- Hiša ali poslovni objekt, 4,5-8 € / m², po ogledu
- Skupni prostori novogradenj (stopnišča, hodniki, garaže), 1,5-2,5 € / m²
- Po prenovi posameznih prostorov (npr. kopalnica), 180-320 €
- Samo steklene površine z okvirji, 3-6 € / m²
Razpon je odvisen od količine prahu, števila steklenih površin in stanja, ki ga pustijo obrtniki, zato točno ceno vedno potrdimo po ogledu ali po fotografijah. Plačate šele po opravljenem delu, račun prejmete po e-pošti v 24 urah.
Kako poteka dvofazno čiščenje pri nas
Naša ekipa z 12+ leti izkušenj čisti novogradnje po dvofaznem protokolu. Prva faza je grobo čiščenje takoj po zadnjih obrtnikih: folije, nalepke, grobe nečistoče in prvi prehod vseh površin. Nato pustimo 24-48 h, da se fini prah usede, in opravimo fino čiščenje z ekstrakcijsko in profesionalno opremo za fin prah, od stropov do tal.
Okna s podboji operemo obojestransko, to je vključeno v ceno. Sledi fugirne mase in silikona odstranimo povsod, kjer je to mogoče brez poškodb površin. Gradbenih odpadkov ne odvažamo in estrihov ne brusimo, to ostane naloga izvajalca del. Celoten opis storitve najdete na strani čiščenje po gradnji →.
Naslednji koraki
Če se vselitev bliža, najprej uskladite datum zadnjih obrtniških del in dostave pohištva, nato rezervirajte termin za dvofazno čiščenje. Pošljite nam kvadraturo in nekaj fotografij prostorov, pa pripravimo okvirno ceno praviloma še isti dan. Rezervirajte termin → ali nam pišite za hitro oceno →.
